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物业管理
世邦魏理仕物业管理服务有限公司     物业费:31元/月/平方米
北京环球金融中心设有礼宾部,提供24小时管理解决方案;驻户可尽享独一无二的尊贵礼宾服务,如餐厅订位、豪华轿车预订、航班票务预订、旅游安排,以至代订鲜花等服务。楼宇的设施配套管理将提供24小时技术维修及提供驻户服务定制等一站式服务,消除后顾之忧;更设有楼宇管理智能化管理系统,可留意任何楼层和区域发生的个别情况,并于第一时间提供对通风、冷暖、水力、电力等需求的快速响应;同时设有严密先进的消防管理系统和逃生措施,保障入驻者的生命安全。

北京环球金融中心电力系统

北京环球金融中心电力系统
  • 电源供电
    2个不同电站提供三路10千伏供电,每路供电负数为总负数50%(25.200千伏安)
     
  • 电力系统
    每栋办公楼电源由2台2500千伏安变压器供租户使用
     
  • 电力分配
    商业供电标准:商业层120伏安/平方米
    餐饮区60伏安/平方米
    租房区300伏安/平方米
    办公楼租户均设有双母排供电,供电标准:标准办公楼层100伏安/平方米
    贸易楼层140伏安/平方米
     
  • 供应电压
    三相380伏,单相220伏
     
  • 备用发电机
    后备电力在正常供电失效15秒内自动启动
    后备电力及租户设备电力分配(租户需经申请及审核批准),标准办公楼层为20伏安/平方米,贸易楼层为60伏安/平方米
    备用发电容量:3台1500千瓦(别用制冷及租户专用)
    2台1000千瓦(消防专用)备用发电机品牌:威尔信
     
  • 照明
    办公区域照明电量满足平均500 Lux的照明度
     

环球金融中心电梯系统

  • 电梯概要
    每栋办公楼内设有17部客梯,1部行政人员专用梯,2部货梯(兼消防梯使用),4部穿梭梯及8部电动扶梯
     
  • 客梯
    每栋办公楼内设有17部迅达电梯,分低中高区运行
    6部低区电梯(首层 ,3—9层),载重量1600公斤,可载21人,速度2.5米/秒
    6部中区电梯(首层 ,10—16层),载重量1600公斤,可载21人速度3.5米/秒
    5部高区电梯(首层 ,17—22层),载重量1600公斤,可载21人,速度4米/秒
    梯厢主要尺寸如下:门高2400毫米,门净宽2x600毫米,梯内尺寸2400(宽)x1400(深)x3500(高)毫米 梯厢内设有2部液晶显示器
     
  • 行政专用梯
    每栋办公楼内设有1部行政人员专用梯(B2层—22层),载重量1250公斤,速度3米/秒
    梯厢尺寸如下:门高2400毫米,门净宽2x550毫米,梯内尺寸1950(宽)X1400(深)x 3500(高)毫米
    梯厢内设有2部液晶显示器
     
  • 货梯/消防梯
    每栋办公楼内设有2部货梯(B3层—22层),载重量1600公斤,速度2.5米/秒
    梯厢主要尺寸如下:门高2400毫米,门净宽2X600毫米,梯内尺寸2400(宽)x1400(深)x3500(高)毫米
     
  • 穿梭梯
    东西楼内各2部穿梭梯,东楼从B3层到大堂,西楼从B3层到二层,载重量1250公斤,速度1.6米/秒
    梯厢主要尺寸如下:门高2400毫米,门净宽2X550毫米,梯内尺寸1900(宽)x1500(深)x2800(高)毫米,梯厢内均设有2部液晶显示器。
     
  • 自动扶梯
    下列区域设有1000毫米宽,速度0.5米/秒的电动扶梯
    B1层—B1M层,上下行各2部
    B1M层—首层,上下行各1部
    首层—2层,上下行各1部
     
  • 电梯品牌
    迅达
     



环球金融中心电梯系统


环球金融中心电梯系统

北京环球金融中心空调系统




北京环球金融中心空调系统


北京环球金融中心空调系统
  • 空调类型
    内外区双风道变风量空调系统,配光催化氧化器(PCO)灭菌装置暖气
    由市政热力公司供热源,以二次方式中央循环采暖热水供暖通风系统
    东西楼设有独立排风设备及新风供应系统
     
  • 制冷系统
    4台1000冷吨和2台500冷吨电动水冷式冷冻机组
    2台1000冷吨和2台500冷吨蒸汽吸收式冷冻机组
    2台500冷吨电动水冷式冷冻机组24/7备用
     
  • 调节系统
    内外区双风道变风量系统
    可变风量空调机组,标准办公楼每层4台30RT(常规冷量),贸易楼每层4台40RT(常规冷量)
    各层约110个可变风量空调箱,具备连接大楼中央管理系统的直接数字式传输监控
    每个可变风量空调箱覆盖约30平方米的承租区域
     
  • 空调量
    常规制冷负荷:标准办公楼层为135瓦/平方米,贸易楼层负荷为225瓦/平方米
    辅助制冷负荷:标准办公室楼层为10瓦/平方米,贸易楼层辅助制冷负荷为60瓦/平方米
    无间断空调冷冻水供应:标准办公室楼层为17瓦/平方米,贸易楼层为51瓦/平方米
    人均占有密度:标准办公楼层10平方米/人,贸易楼5平方米/人
     
  • 温度标准
    冬季:21°C,相对温度40%
    夏季:24°C,相对温度60%
     
  • 供应商
    制冷机:开利
    冷却塔:良机
    冷冻及冷却循环水泵:ITT
    热交换器:舒瑞普(SWEP)
    空气处理机:升华(SAIVER)
    监控:江森自控
     
  • 控制系统
    直接数字式传输控制系统(DDC)
    11升/秒/人 人均占有密度:10平方米/人(标准办公楼层),5平方米/人(贸易楼层)
    5.5升/秒/人 人均占有密度:3平方米/人(商业楼层),1.5平方米/人(餐厅楼层)
     

环球金融中心通讯系统

  • 网络通讯
    双主干引入线,主干线 ,光纤
    本项目网络供应商有中国网通和中国电信
    商业层备有无线数据传输覆盖
     
  • 移动通讯
    本项目由中国移动,中国联通,中国网通(小灵通)的信号覆盖,手机信号覆盖范围整个环球金融中心
    具备3G扩展功能
     
  • 租户专用
    楼层间设有租户弱电系统支持链接
    每层设有供租户专用的备用房间,可供租户安放服务器
     
环球金融中心通讯系统

北京环球金融中心安防消防

北京环球金融中心安防消防
  • 智能管理
    北京环球金融中心内共设有约8万个楼宇自动化系统(BAS)监控点,其中约1万个监控点可供租户申请使用
    设有超过600个闭路电视(CCtv)摄像头的支持系统
    全数码安全系统
    录像:硬盘储存1天,监控开放协议系统存储7天
    员出入控制:考虑到租户对安全的严格要求,办公楼大量设有身份识别安全系统,即门禁系统,并提供24M字节图像存储和钥匙卡配合使用,以实现对人员纯如的有效控制,任何进入办公楼的人员须刷卡出入,每层设有员工通道,员工须刷卡出入,除正常时间以外,人员刷卡进入电梯,且电梯对租户工作所在楼层开放
     
  • 消防与安全
    每层电梯大堂设有紧急呼叫报警系统
    办公楼内设有防排烟系统,楼梯加压系统,喷浪灭火体统,消火栓体统,有线广播体统及火灾自动报警系统
    每层均设有4个安全疏散通道
     
  • 报警系统
    控制中心型报警系统
    防盗报警系统:在二层设有玻璃探测报警系统和红外线防入侵监控系统
    漏水报警系统:设有漏水报警系统,以检测滴水、漏水现象
     
  • 值班系统
    设有中央安保控制室
     

环球金融中心公共区域

  • 男卫生间
    洗手盆配感应式可调温水龙头
     
  • 女卫生间
    洗手盆配感应式可调温水龙头
    备有内置储物室
     
  • 行政人员卫生间
    标准层每层楼各设1个行政人员卫生间,贸易楼每层楼各设2个行政人员卫生间
    洗手盆配感应式可调温水龙头
    备有淋浴间
     
  • 残疾人专用卫生间
    每座楼层皆设残疾人专用卫生间
    设有紧急呼叫报警系统
     
  • 茶水间
    每座楼每层设两个茶水间
     
环球金融中心公共区域